O mercado imobiliário brasileiro encerrou 2025 com resultados históricos. Ao longo do ano, foram lançadas 453.005 unidades residenciais, um crescimento de 10,6% em relação a 2024. Já as vendas somaram 426.260 unidades, alta de 5,4%. Os dados são da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).

Para a advogada especialista em Direito Imobiliário Carolina Barreto, o cenário aquecido exige atenção redobrada do comprador. “Em momentos de alta nas vendas, é fundamental que o consumidor não tome decisões por impulso. A análise do contrato, do memorial descritivo e do registro de incorporação é essencial para garantir segurança jurídica”, explica.

Segundo a especialista, antes de fechar negócio, o comprador deve verificar se o empreendimento possui registro de incorporação devidamente formalizado no cartório de imóveis, documento que assegura a regularidade do projeto e protege o consumidor. “A venda de unidades sem o devido registro pode gerar riscos jurídicos e financeiros relevantes”, alerta.

Outro ponto de atenção são as cláusulas contratuais relacionadas a prazos de entrega, índice de correção das parcelas, multa por atraso e condições de distrato. A advogada lembra que o consumidor possui direitos garantidos por lei, inclusive em casos de atraso na entrega do imóvel.

“O comprador tem direito a indenização ou ao recebimento de multa prevista em contrato quando há atraso injustificado na obra. Também é importante compreender as regras de distrato, que definem percentuais de retenção em caso de desistência”, destaca.

Com o mercado aquecido e novos lançamentos em ritmo acelerado, especialistas reforçam que informação e planejamento são os principais aliados de quem deseja investir ou adquirir o primeiro imóvel em 2026.